辦公樓設(shè)計(jì)又稱為寫字樓設(shè)計(jì)，它是專門用來處理業(yè)務(wù)或提供專業(yè)件服務(wù)的建筑”在50年代，我國(guó)的辦公樓多為政府辦公樓，即使有少量公司辦公樓，也明顯帶有政府的色彩。在我同實(shí)行社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，辦公樓由政府撥款建造，因此每當(dāng)經(jīng)濟(jì)處十低谷或者通貨膨脹時(shí)，“樓、堂、館、所”常道禁建或停建，所指的樓即指辦公樓。在那時(shí)，辦公樓屆非必需的建筑，甚至是鋪張浪費(fèi)的代名詞。

    改革開放后，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制從社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡。不少城市的第三產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展“白領(lǐng)”階層迅速增長(zhǎng)，除了原先在政府和事業(yè)單位的職工需要在辦公樓上班外，新產(chǎn)生的“白領(lǐng)”職工需要到公司辦公樓上班，去處理商務(wù)或提供各種專業(yè)性服務(wù)。從這個(gè)意義上說，公司辦公樓(寫字樓)成了第三產(chǎn)業(yè)大車廣班必路的“廠房”，從社會(huì)發(fā)展現(xiàn)律看，第三產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員和白領(lǐng)階層會(huì)越來越多，現(xiàn)在辦公樓觀念勺以前的辦公樓觀念有了很大的不同，它們不再是可有可無，可停建或禁建的建筑，而是新興的第二產(chǎn)業(yè)進(jìn)行“生產(chǎn)”所必需的建筑。

    第三產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員不全都在寫字樓上班，如零售業(yè)和餐飲服務(wù)業(yè)等，但是許多第＝產(chǎn)業(yè)如金融、證券、貿(mào)易、房地產(chǎn)及各類人人的服務(wù)機(jī)構(gòu)如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、設(shè)計(jì)咨詢事務(wù)所等等都需要在寫字樓下作。所以，從這個(gè)意義上說，辦公寫字樓建筑成了城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)和不發(fā)達(dá)的重要標(biāo)志；判斷一個(gè)城市的第三產(chǎn)業(yè)是不是發(fā)達(dá)，只要到市中心的商務(wù)區(qū)數(shù)一數(shù)有多少棟象樣的辦公寫字樓．了解它們的空置率，就大致能得出結(jié)論辦公寫字樓建筑是現(xiàn)代市中心建筑群的龍頭建筑，有了辦公樓建筑就必須有為它服務(wù)的商店、餐飲店、娟樂設(shè)施、飯店及公寓等等其他相應(yīng)設(shè)施，而這些建筑綜合在一起形成了現(xiàn)代城市的市中心s以辦公樓為龍頭的建筑群在城市中稱為中心商務(wù)區(qū)，它與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代將市中心常常理解為主要商業(yè)區(qū)或行政機(jī)關(guān)集巾地有區(qū)別。

    在發(fā)達(dá)國(guó)家，二次大戰(zhàn)后的許多城市在片巒強(qiáng)調(diào)“功能分區(qū)”的現(xiàn)代建筑理論影響下，將中央商務(wù)區(qū)絕對(duì)化。特別是在美國(guó)．許多城市的中心商務(wù)區(qū)中，辦公樓是七壓倒多數(shù)的建筑類型，一到傍晚，“白領(lǐng)階層”們都駕車或搭公共交通回到他們郊區(qū)的家．留下中心商務(wù)區(qū)象一座“死城”。結(jié)犯罪分子造成一個(gè)有利環(huán)境行人都不敢上街。這是我國(guó)城市發(fā)展中應(yīng)當(dāng)盡量避免的一個(gè)教訓(xùn)。這也是辦公綜合樓建筑現(xiàn)在得到大量發(fā)展的一個(gè)重要原因。