目前常見的裝修設(shè)計(jì)主要針對的就是辦公室以及住宅，嚴(yán)格來說，辦公室裝修更注重設(shè)計(jì)，通過設(shè)計(jì)提高企業(yè)形象，向客戶展現(xiàn)企業(yè)的文化和底蘊(yùn)，以獲得利潤最大化，住宅裝修設(shè)計(jì)相對來說要求較低，不過隨之生活水平的不斷提高，住宅裝修設(shè)計(jì)的水平也在不斷提高;為了更好的了解辦公室設(shè)計(jì)裝修和住宅設(shè)計(jì)裝修，小編整理了以下相關(guān)知識，希望能對您有所幫助！

一般情況下，辦公室裝修設(shè)計(jì)面積較大，且區(qū)域功能不一樣，主要針對辦公為主，而住宅裝修設(shè)計(jì)面積相對較小，功能比較單一，主要是針對的個(gè)人為主。此外，辦公室大多是租賃用房，土地使用年限50年到期后不主動(dòng)續(xù)期或者政府不同意續(xù)期土地收回國有，而住宅土地使用年限是70年，到期后會自動(dòng)續(xù)期。

其次，辦公室于住宅比較大的區(qū)別就在于辦公室稅費(fèi)比住宅要高，主要是因?yàn)?，辦公性質(zhì)的辦公室買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及個(gè)人所得稅較高。此外，辦公室所用的辦公樓性質(zhì)的房子土地使用年限到期后需要交土地使用金。

根據(jù)房地的規(guī)劃用途可以大概分為幾大類：

辦公、住宅、商鋪、酒店、公寓、廠房、別墅、商業(yè)用房等等，當(dāng)然還有比較特殊的公共衛(wèi)生間、加油站、服務(wù)區(qū)等等。

住宅一般是小區(qū)型的，用來居住用的，就是晚上睡覺和平常生活休息場所。要求生活化設(shè)施完全，比如銀行，超市，醫(yī)院，學(xué)校等，嚴(yán)格講,沒有商住這一分類,它屬于產(chǎn)權(quán)50年的辦公或40年商業(yè)范疇。

寫字樓主要是用于辦公用的，主要用于公司型客戶，自己很少買的。。

商鋪主要用于營業(yè)性質(zhì)的，比如你開一個(gè)火鍋店什么的，賣東西用的。

辦公樓性質(zhì)的房子可以讓公司掛牌，住宅房不可以。辦公樓的貸款為最高10年，貸50%，住宅房為30年，貸70%。

關(guān)于辦公室及住宅的區(qū)別差不多就這些，如果你還有其他相關(guān)的裝修知識問題，可以咨詢天元世紀(jì)裝飾在線服務(wù)人員，或者來公司見面交流。