近幾年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)逐漸由增量市場轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌觯虡I(yè)空間設(shè)計目前非常注重以下五個現(xiàn)代人消費(fèi)的基本要素。許多建筑商和房產(chǎn)項目開發(fā)商并沒有意識到這些要素所帶來的影響，今天就由天元世紀(jì)為你解讀其中原理。

1.心理學(xué)

人口統(tǒng)計學(xué)與心理學(xué)的差異在于定量與定性，心理學(xué)研究需要一個更深層的“發(fā)現(xiàn)過程”，這意味著：“一個商業(yè)項目的消費(fèi)群體的消費(fèi)觀、價值觀、興趣和生活方式取決于商業(yè)空間應(yīng)該用于辦公室、餐廳、酒店還是住宅?！?/p>

商業(yè)空間設(shè)計師應(yīng)搜集項目所處地理位置的用戶種族，家庭背景，受教育程度等信息，同時還要進(jìn)行人口統(tǒng)計，包括性別，年齡，收入，教育水平，婚姻狀況和種族等信息，這些都有助于設(shè)計師設(shè)計出滿足消費(fèi)者需求的商業(yè)空間。而未被消費(fèi)者充分使用的商業(yè)空間設(shè)計則是失敗的，他們很大程度上未滿足消費(fèi)者的需求并使消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴。

2.可持續(xù)性

綠色設(shè)計已經(jīng)成為一個標(biāo)準(zhǔn)，我們通常基于綠色設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行項目。綠色設(shè)計是可持續(xù)發(fā)展的一部分，但設(shè)計師并不是要創(chuàng)造“綠色”建筑，而是要創(chuàng)造宜居的商業(yè)空間和社區(qū)。所以設(shè)計師需要基于居民健康的設(shè)計策略，使用可再生的建筑材料。

3.健康

《全球健康研究所》報告指出：“我們所生活的社區(qū)和周圍環(huán)境絕大程度上影響著我們的身心健康。“商業(yè)辦公環(huán)境對與工作人員的身心健康也是息息相關(guān)的，在辦公空間設(shè)計上，樓梯可以設(shè)計得更美觀，使得人們舍棄搭乘電梯，這不失為一個好的設(shè)計策略，從而鼓勵工作者養(yǎng)成積極的行為習(xí)慣。

4.社區(qū)

《科學(xué)美國人》報道:“越來越多的證據(jù)表明，人際關(guān)系應(yīng)該成為公共健康的優(yōu)先事項?！泵绹淆g化協(xié)會指出，“自然環(huán)境為阻礙社會互動創(chuàng)造了條件。”解決方案是設(shè)計社交空間場所。社交對人們的身心健康有著積極的影響。商業(yè)空間設(shè)計師應(yīng)在建筑中創(chuàng)造設(shè)計社交場所，使居住者能夠有互動與社交的空間，并建立人與社區(qū)的聯(lián)系。

5.真實性

如今日益數(shù)字化的世界使得真實性更為缺失。在家庭、辦公室、餐廳和酒店中營造溫暖舒適氛圍的關(guān)鍵是建立真實性。設(shè)計師必須找到人工智能與自然體驗的平衡，并將當(dāng)?shù)夭牧虾袜l(xiāng)土特色融入建筑。